Det nye år starter godt
for ejer, lejere og besøgende af Ballerup Centret. I dag er et punktum sat for
et stort energirenoveringsprojekt af Ballerup Centret vest for København.
Siemens har som totalentreprenør energirenoveret centrets cirka 32.000 m2 og opgraderet de tekniske installationer. Resultatet er blevet et bedre
indeklima i centret, en mere sikker drift, samt et væsentligt lavere
energiforbrug. Centret sparer nu over 1.700.000 kWh om året, svarende til 33 %
af centrets oprindelige energiforbrug.
Projektet inkluderer også
etablering af et solcelleanlæg, som i løbet af 2020 skal placeres på taget af
den nye biograf, der skal opføres i Ballerup Centret. Når solcelleanlægget er
installeret, vil centret samlet set spare i alt 37 % af energiforbruget. Det
reducerer centrets CO2-udledning med 238 tons om året.
Ballerup Centret ejes af Dades A/S og driftes af Newsec, som samtidig har ageret bygherrerådgiver på energirenoveringsprojektet
Jakob Møller, Commercial Director i Dades, er glad for resultatet af energirenoveringen: ”Som et af Danmarks største ejendomsinvesteringsselskaber er vi altid fokuserede på at holde vores ejendomme attraktive og søge værditilvækst. Derfor er det fantastisk at kunne kombinere et lavere klimaaftryk og bedre indeklima i butikkerne med en værdiforøgelse af ejendommen som følge af de reducerede driftsomkostninger,” siger Jakob Møller.
Thomas Hejde,
afdelingsdirektør for Building Performance Management i Newsec, glæder sig også
over, at projektet er blevet en gevinst for både lejere, miljøet i centret og
klimaet: ”Som bygherrerådgiver er vi
glade for, at vi er lykkes med at sikre en økonomiløsning, der tilgodeser alle
lejere i centret, hvad der har været væsentligt for Dades. Sammen med Siemens
har vi bidraget til et projekt, der styrker Ballerup Centret mod at blive mere
bæredygtigt og dermed fremmer den grønne omstilling af samfundet. Derfor har
det været en fornøjelse at være en del af netop dette projekt,”
fortæller Thomas Hejde.
Data fra sensorer giver
overblik over energiforbrug og forudsiger vedligehold
Centret har blandt andet
fået opgraderet ventilationssystem og pumper, etableret et nyt centralt
køleanlæg og tørkøler, isoleret installationer – og ikke mindst fået et
fuldstændigt overblik over centrets drift og energiforbrug ved hjælp af ny
bygningsautomatik og 2.000 målere fra tekniske anlæg.
”Energirenoveringen af
Ballerup Centret er et godt eksempel på, hvordan klima, økonomi og datadrevet
bygningsteknologi tænkes bedst sammen. Alt bliver nu styret digitalt, så
centret kan holde øje med eksempelvis vand- og elforbrug og temperaturer i alle
butikker, hvornår anlæggene skal serviceres m.v. Den daglige drift er blevet
langt mere intelligent, og det kan virkelig ses på både klimaregnskab og
pengepung,” siger Jesper Skou, der er divisionsdirektør i Siemens.
Centrets installation af Cloud Analytics benytter de mere end 2.000 målepunkter
til at gøre bygningen digital. Siemens har udviklet en række algoritmer, der
blandt andet sørger for, at centret løber en langt mindre risiko for fejl og
nedbrud, fordi de nu kan foretage forudsigeligt vedligehold, frem for akut
eller planlagt vedligehold.
Fakta om projektet
- Energiforbrug
i bygninger udgør ca. 40 % af det samlede energiforbrug i Danmark.
- Energirenoveringen
af Ballerup Centrets ca. 32.000 m2 blev igangsat i sommeren 2018 og
afsluttet i januar 2020.
- Projektet
omfatter opgradering af ventilationsanlæg, pumper, teknisk isolering,
solafskærmning og bygningsautomatik, samt etablering af nyt centralt køleanlæg
og tørkøler og nye køleanlæg til flere butikker.
- Der planlagt
etablering af et solcelleanlæg på taget af en biograf, som opføres i centret i
2020.
·
Ballerup
Centret sparer over 1.700.000 kWh/år, svarende til 33 % af det oprindelige
energiforbrug og en CO2-besparelse på 198 tons/år.
- Når
solcelleanlægget er etableret, sparer centret over 1.900.000 kWh/år, svarende
til 37 % af det oprindelige forbrug og en CO2-besparelse på 238 tons/år.